Офис – это основа любой компании. Ведь в данном помещении происходят встречи с партнерами и оформляется важная документация. Поэтому аренда офисных помещений, а также их продажа пользуется высоким спросом. Что же выгоднее для предпринимателя: разовое приобретение офиса в собственность или заключение сделки на его аренду?
Владельцы мелких компаний предпочитают арендовать рабочие помещения. Их действия вполне оправданы, ведь покупка офиса потребовала бы от предпринимателя изъятия крупной суммы из оборота фирмы. Такая сумма не всегда может быть в наличии. Поэтому начинающему бизнесмену проще договориться о выгодной стоимости аренды. В этом случае предприниматель может с точностью рассчитать годовые расходы на оплату недвижимости, определить для себя доступность варианта и оперативно приступить к работе в новом офисе. Кроме того, он сможет легко сменить выбранное помещение на другое, если ему захочется расширить офисное пространство или же переехать в более выгодную точку города.
Однако перечисленные достоинства сопровождаются и рядом недостатков. Например, вы не сможете перестроить под свои нужды арендованный офис, а частая смена его адреса приведет к разрыву сотрудничества со многими покупателями. Также от вас не будет зависеть сфера деятельности соседей по зданию. Они могут оказаться вашими конкурентами, а их реклама возле дома повлечет за собой постепенную потерю клиентов.
Купить офис – значит инвестировать в будущее.
Недостатки аренды рабочих помещений приводят к выводу, что их покупка затратнее, но выгоднее для предпринимателя. Если вы решите купить офис, вы будете вынуждены потратить немалую сумму на новое помещение. Также вам придется заняться его ремонтом, а затем вносить коммунальные платежи и налог на имущество. Однако эти недостатки полностью перекрываются достоинствами собственной недвижимости. Ведь каждый год стоимость квадратного метра только растет. Это значит, что решив переехать в новый офис, вы выгодно продадите старые помещения.
Если вам понадобятся дополнительные средства, вы легко возьмете кредит в банке под собственную недвижимость. Кроме того, в выкупленном офисе можно делать любую перепланировку и капитальный ремонт под свои нужды. Такие действия невозможны по отношению к объекту аренды. Купив в выгодном месте и отремонтировав офис, а также разместив рекламу услуг, вы избежите конкуренции и продемонстрируете клиентам престижность и надежность своей фирмы. Поэтому приобретение недвижимости намного выгоднее для предпринимателя. Но если вы только начинаете бизнес и не имеете лишних средств, не стоит прибегать к крайним мерам. Лучше снимите офис по доступной цене, займитесь развитием компании, а потом уже думайте об инвестициях в недвижимость.